부동산세제실무
- 교육일시 :07-05(목)~07-06(금)
- 교육시간 :09:00~18:00
- 교육기간 :2일(총 16시간)
- 수
강료 :370,000원 - 교육장소 :조세통람 본사
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학습목표
본 과정은 취득-매도-보유의 활동별로 기업에서 가장 비중 있는 자산 중의 하나인 부동산과 관련하여 법인세법,소득세법,부가가치세법,지방세법,일반기업회계기준,K-IFRS에서 규정하고 있는 제반 규정 및 회계처리,그리고 세무상 관점에서의 이슈사항들을 요약 정리하는 과정입니다. 그동안 각 세법 규정별로 흩어져 있던 부동산 관련 세무상의 문제들을 한 강의에 종합적으로 연계시켜 실무를 수행하면서 광범위했던 부동산 세제를 명쾌하게 학습할 수 있습니다.
학습특징
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· 한사람이 모든 강의를 진행하는 것이 아닌 각 세목별로 전담강사가 진행
· 각 활동별로 진행
취득 : 취득세, 등록세, 인지세
보유 : 종합토지세, 재산세, 법인세(공정가치평가), 부가가치세
매도 : 양도소득세, 상속/증여세
· 부동산 관련 법인세,소득세,부가가치세 법령 검토
· 부동산 관련 국제회계기준 및 일반기업회계기준 검토학습대상
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· 2년차 이상의 회계, 총무 담당자
· 지방세, 부동산세제실무파트 담당자학습내용
일자 시간 주요 학습내용 1일차
(07.05(목))09:00~18:00
(8시간)<취득시>
1. 취득세
- 취득의 개념
- 취득세 과세대상 및 납세의무자
- 취득시기/과세표준/세율
- 취득세 중과세
: 별장 등 사치성 재산
: 과밀억제권역 내 본점 또는 주사업용 부동산
: 과밀억제권역 내 공장신증설에 따른 과세
: 대도시 내 법인신설등에 따른 부동산 취득시 취득세중과
: 대도시내 법인설립에 따른 등록면허세 중과
2. 등록면허세
- 과세객체
- 등록면허세 납세의무자
- 등록면허세 과세표준/세율
- 납부절차와 방법2일차
(07.06(금))09:00~18:00
(8시간)<보유시>
1. 재산세
- 과세대상/납세의무자/납세지
- 비과세
- 재산세 과세표준/세율
- 부과징수
2. 국제회계기준 및 일반기업회계기준의 부동산 규정
- 일반적인 부동산과 투자부동산의 구분
- 원가모형과 재평가모형의 비교
- 재평가와 관련된 이연법인세의 조정
3. 부동산 관련 법인세제 내용
- 비업무용 토지의 정의
- 간주임대료 산정 대상법인 및 산정방법
- 업무무관비용 및 지급이자 손금불산입과의 관계
- 자산재평가에 대한 세무조정
4. 부가가치세법상의 부동산 관련 규정
- 일괄취득시 토지와 건물의 안분계산
- 겸용주택의 임대 시 안분계산 규정
- 부가가치세법상 간주임대료와 법인세법상 간주임대료의 차이 비교
<매도시>
1. 양도소득세의 개요 및 세율정리
2. 부동산을 상속 증여시의 세액 계산구조 -
세무사 김윤수
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학력
· 서울시립대학교 세무대학원 졸업(세무학 석사)
· 경기대학교 대학원 범죄예방전문화과정 제7기 과정 수료
· 제35회 세무사시험 합격(1998)
· 제21회 경영지도사시험 합격(2006) -
경력
· 서울특별시 서대문구청, 종로구청 등 세무과 근무
· 공인중개사시험 출제 및 검토위원(2008, 2011, 2012, 2016, 2018년)
· 세무사시험 출제 및 검토위원(2012, 2015년)
· 관세사시험 출제위원(2013년)
· (현)한국세무사회 조세제도연구위원
· (현)행정안전부 지방세과표포럼 위원
· (현)영등포구청 지방세심의위원회 위원
· (현) 영등포세무서 국세심의위원회 위원
· 서울시립대학교, 명지전문대학 등 출강, 에스원/삼성전자(2018~) 등 기업출강진행
· 김윤수세무회계사무소 대표세무사 - 자격증 · 세무사
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학력
· 서울시립대학교 세무대학원 졸업(세무학 석사)